Problemas Imobiliários?
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Evite prejuízos, garanta contratos sólidos e resolva disputas com o suporte de uma advogada especialista em Direito Imobiliário.
Especialidades
Leilões judiciais e extrajudiciais
Atuação completa desde a análise de risco da arrematação — sendo observadas todas as pendências sobre o imóvel — até a desocupação por meio de negociação extrajudicial, ou, propositura de Ação de Imissão na Posse. O trabalho visa assegurar a viabilidade da aquisição e proteger o arrematante de prejuízos futuros.
Compra e Venda de Imóveis
Assessoria jurídica integral em operações de compra e venda, com ênfase na due diligence imobiliária. São realizadas análises documentais do imóvel e dos vendedores, avaliação de riscos da negociação e elaboração de contratos personalizados, com linguagem clara e cláusulas estruturadas para preservar os interesses do cliente e garantir segurança jurídica à transação.
Regularização documental
Atuação voltada à formalização da propriedade e à regularização registral, por meio de instrumentos judiciais e extrajudiciais como inventário, usucapião, adjudicação compulsória e registro de contrato. O objetivo é assegurar a titularidade formal do imóvel, viabilizar futuras negociações e evitar entraves cartorários ou fiscais.
Atraso na entrega pela construtora
Representação jurídica nos casos de rescisão contratual, tanto por iniciativa do comprador quanto por inadimplemento da incorporadora. Atua na formalização do distrato e na restituição dos valores pagos, bem como nas ações que visam à responsabilização por atraso na entrega de imóveis, inclusive com pleitos de indenização por danos materiais e morais.
Regularização de Tributos Imobiliários
Análise criteriosa da situação fiscal do imóvel, com identificação de débitos prescritos, orientação quanto à legalidade das cobranças e adoção de medidas judiciais, quando cabíveis, para cancelamento de execuções fiscais indevidas. O foco é reduzir passivos tributários e permitir a regularização plena do bem perante o fisco.
Locação
Atuamos com a elaboração de contratos de locação residencial e comercial, sempre com o objetivo de garantir segurança jurídica às partes envolvidas. Também conduzimos ações de despejo e cobrança de aluguéis em atraso, buscando a solução mais eficaz e estratégica para cada caso. Além disso, assessoramos nossos clientes na negociação e renovação de contratos de locação, prezando por acordos equilibrados e vantajosos.
Due Diligence Imobiliária
Investigamos juridicamente tanto o imóvel negociado quanto as partes do contrato, com foco na identificação de riscos ocultos em matrículas, registros e demais documentos relevantes. Nosso trabalho visa oferecer uma análise precisa e preventiva, protegendo nossos clientes de prejuízos e inseguranças jurídicas. Também prestamos assessoria especializada para investidores, contribuindo para decisões estratégicas e seguras no mercado de imóveis.
Usucapião
Conduzimos todo o processo necessário para a regularização da posse e aquisição da propriedade. Também lidamos com casos de usucapião especial e familiar, assegurando o cumprimento dos requisitos legais específicos de cada modalidade. Além disso, oferecemos defesa técnica em ações de usucapião, protegendo os direitos de proprietários ou terceiros eventualmente prejudicados.
Cobranças extrajudiciais
Realizamos a cobrança de dívidas por meio de acordos extrajudiciais e, quando necessário, pela via judicial, sempre com foco na recuperação eficiente dos valores devidos. Buscamos soluções ágeis e estratégicas para evitar longas disputas, privilegiando a negociação e a composição entre as partes. Quando o acordo não é viável, ingressamos com as medidas judiciais cabíveis, assegurando a defesa dos interesses de nossos clientes de forma firme e juridicamente embasada.
Despejo
Cuidamos de ações de despejo com agilidade e segurança jurídica, seja por falta de pagamento, término do contrato ou outro motivo. Atuamos tanto para garantir a retomada do imóvel quanto para garantir que abusos não sejam cometidos.
Por que escolher nosso escritório
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De forma estratégica e preventiva, atuamos tanto na esfera judicial quanto extrajudicial.
Nosso principal valor é a comunicação clara e transparência, acompanhando cada etapa do processo com dedicação.
Nossa visão é sermos referência em soluções jurídicas que proporcionem tranquilidade nas negociações e segurança nas decisões patrimoniais de pessoas físicas e empresas.
Victoria Salles
Graduada em Direito pela Universidade Católica de Santos, atua com foco exclusivo em Direito Imobiliário, oferecendo soluções jurídicas personalizadas para aquisição, venda e regularização.
Sua atuação é marcada pela análise minuciosa de riscos, elaboração de contratos com linguagem clara e orientação estratégica em negociações.
Com forte compromisso com a segurança jurídica e a transparência, presta atendimento direto, técnico e acessível, voltado à tomada de decisões conscientes por parte do cliente.
Entre em contato conosco
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